健康住宅的主要基點在於：一切從居住者出發，滿足居住者生理和心理健康的需求，生存在健康、安全、舒適和環保的室內和室外居住環境中。因此，健康住宅可以直接釋義為：一種體現在住宅內和住區的居住環境的方面，它不僅可以包括與居住相關聯的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等，而且尚應包括主觀性心理因素值：諸如平面空間佈局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等等，回歸自然，關注健康、關注社會。制止因住宅而引發的疾病，營造健康，增進人際關係。

　　根據世界衛生組織的建議， “ 健康住宅 ” 的標準是：

① 盡可能不使用有毒的建築裝飾材料裝修房屋，如含高揮發性有機物、甲醛、放射性的材料；

② 室內二氧化碳濃度低於 1000PPM ，粉塵濃度低於 0.15m g ／ m 3 ；

③ 室內氣溫保持在 17℃ － 27℃ ，濕度全年保持在 40 ％－ 70 ％；

④ 噪音級小於 50dB ；

⑤ 一天的日照要確保在 3 小時以上；

⑥ 有足夠高度的照明設備，有良好的換氣設備；

⑦ 有足夠的人均建築面積並確保私密性；

⑧ 有足夠的抗自然災害的能力；

⑨ 住宅要便於護理老人和殘疾人。

　　健康住宅的評估指標 : 健康住宅的核心是人、環境和建築。健康住宅的目標是全面提高人居環境品質，滿足居住環境的健康性、自然性、環保性、親和性和行動性。保障人民健康，實現人文、社會和環境效益的統一。

　　人居環境的健康性：人居環境的健康性主要指室內室外影響健康、安全和舒適的因素。在室外環境中強調有充足的陽光、自然風、水源和植被保護，避免噪音污染的侵害，並有防災救災，人際交往，增進人情風俗的條件，尊老愛幼，實施無障礙的原則。

　　室內要求強調居住空間最低面積的控制標準，尊重個性，確保居住的私密性；實施公私分區的住宅套型設計，並對住宅的可改性，設備管道佈局走向提出了嚴格的要求。對住宅的室內空氣質量保持清新，通風換氣暢通無阻，防止室內污染和病原體的發生。強調裝飾材料無害化，並就各類建築材料的放射性污染物氡，化學污染物甲醛、氨苯及各種具有揮發性有機物等指標列表控制。提出空氣污染物控制標準。此外，室內的聲、光、熱環境質量和飲用水質量均有相應的標準規定。

 

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